qa

Us Flipper

Центы на доллар: Неочевидные источники сделок с домами в США

Как купить недвижимость за центы на доллар: Неочевидные источники сделок с домами в США для иммигрантов, которые работают полный рабочий день и не имеют денег на маркетинг
==============
Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут /

Наша программа обучения по покупке домов тут /

Наша программа Mortgage Note investor тут /

Мой FREE мини курс из 16 уроков тут /

Чем мы отличаемся от других инвесторов? Тем, что мы покупаем дома в США с существующей ипотекой или финансированием от продавца. Нам не нужно брать ипотеку для того, чтобы купить недвижимость в Америке и не нужно оплачивать всю сделку cash! Вместо этого мы используем небольшую сумму своих денег и находим мотивированного владельца дома в США, который готов оставить существующую ипотеку при продаже недвижимости в США .

Таким образом создается огромное финансовое плечо в инвестировании в американскую недвижимость. Мы не стремимся перепродать или сделать wholesale недвижимости, так как самая большая прибыль не в перепродаже недвижимости в США, а в том, чтобы создать equity и cashflow (то есть пассивный доход на недвижимости в США). Рынок недвижимости в США устроен так, что вы можете покупать недвижимость одну за другой только в том случае, если вы умеете находить выгодные flip house сделки и делать быстрый closing. Именно это и позволяет заработать на недвижимости в США действительно большие чеки!

На моем канале я показываю уникальные стратегии по покупке домов в США с просроченными налогами/ипотеками с целью перепродажи. Я работаю с недвижимостью в Америке с 2015 года и помогаю клиентам из моей группы студентов находить недвижимость в США недорого. Обычно, мы используем для сделки с домом не более 5-10% от реальной маркет цены объекта. Затем мы можем перепродать дом или оставить себе как инвестицию. Мы работаем напрямую с мотивированными продавцами квартир и апартаментов в США, домов и ферм. Поэтому нам не нужны агенты или другие посредники, чтобы покупать жилье в США.

___________________________________________________________________________________
Для связи с нами по поводу программы обучения:
[email protected]
Контакт в Телеграм @usflipper

#недвижимость в сша #купить дом в сша #купить недвижимость в сша #инвестиции в США #house flip #motivated sellers# sub to deals

16 комментариев

  1. История с эстимейдом понравилась! Главная задача — перепугать человека и тут же предложить решение проблемы. Хрестоматийный развод лоха из учебника для сетевых маркетологов. Ничего личного, только бизнес..))

  2. Появилась рассрочка оплаты на наш курс обучения https://flipdone.com/kaknachatseichas/

  3. Альберт, добрый день. Писал вам в предыдущем видео, возможно вы не увидели мой вопрос. Как с вами можно связаться по вопросу подбора сделки? Можете написать ваш email, я направлю на него письмо в котором опишу суть вопроса. Спасибо!

  4. FSBO это ещё обязательно сходить в Title Company — что бы вас вписали легально в "домовую книгу" т.е. вы становитесь совладельцем.

    2) для продавца дома, который переезжает в Assistant Living Facility очень выгодно найти покупателя, который бы дал немножко Down Payment и под оговоренный процент выплачивал ежемесячно mortgage денежку.

    3) для покупателя это очень выгодно покупать FSBO дома, напрямую у продавца, в обход финансирования банка.
    Потому что после сделки, покупатель имеет шанс и время что бы:

    а) привести в надлежащий вид дом и потом уже получить с банка кругленькую сумму, с которой он может рассчитаться как за дом с прежним владельцем так и иметь стартовый капитал для покупки следующих домов

    3) особенно если он успел сдать в аренду этот дом, т.к. сумма аренды идёт как дополнительный источник дохода и положительно рассматривается банками при последующих финансированиях ваших домов.

    Это очень выгодно начинать особенно тем у кого нет денег и нет кредитной истории.
    Плюс вам уже не надо довнпэймент банку, если вы уже вписаны в Тайтол дома.

  5. В Офисных магазинах ( да и на интернете) продаются готовые бланки для покупки FSBO домов ( но лучше нанять реалестайте или лойера и они за небольшую ссуму, помогут вам совершит покупку FSBO )

    Если вы всё делаете сами, то заполняете бланк покупки, назначаете аппойтмент в Тайтле Ко и там при свидетелях отдаёте задаток (довнпэймент ) продавцу и совершаете сделку

  6. Знаю нескольких, которые открыли Handyman Company с целью- делая мелкие ремонты пенсионерам ( починить дверь, поменять замок, отремонтировать кухонный шкафчик и т.д.) но главное:
    — зондировать на предмет покупки домов и часто находили очень отличные сделки как FSBO так и займы через банк.

  7. Спасибо за расширение сознания

  8. Супер видео !
    И , возможно , повод для расширения бизнеса по продаже курсов для американцев ?! Всего-то нужно перевести на английский ваш курс )).
    У меня вопрос — в каждом вашем видео , вы вселяете несокрушимую надежду людям , что можно заниматься этим бизнесом и с малым капиталом , и с плохим английским … Но , все таки , хотелось бы узнать , какие ещё люди , нужны в команде ? С кем надо познакомиться — подружиться , что бы правильно все оформить и с продавцом и с банком и с каунти?
    Что бы не бояться , что что-то упустил ??

  9. Спасибо за видео. Альберт посоветуйте как быстро продать дом . Мой дом в Миссури это моя инвестиция . Стоит на всех сайтах , работает агент и я как продавец , объявлений о доме много результат ноль. Много просмотров дома . Я уже цену опустила совсем и все равно нет результата . Что вообще происходит не пойму?

  10. А что врачи домой не приходят?

  11. Так а зачем в Америку ехать ??? Можно и в любой стране СССР так пытаться купить за копейки или отжать квартиру у пенсионеров и даже английский не надо знать

  12. давно подписан на канал, очень классные видео выкладываете, очень креативный подход у вас 🙂 вопрос, а по Канаде есть ли у вас какая то информация?

Комментарии закрыты.