qa

Дмитрий Банчик. Канадские Реалии

КАК КУПИТЬ ДОМ В КАНАДЕ? 3 ЛАЙФХАКА О КОТОРЫХ ВЫ НЕ ЗНАЛИ!

Бюджет Канады на 2022 год включает планы по созданию нового безналогового накопительного “счета для первого жилья (TFFHSA)”, который поможет накопить до $40 000 чтобы купить ДОМ В КАНАДЕ.

Желающие приобрести недвижимость в Канаде смогут сэкономить $8 000 в год, но не более $40 000 на человека на покупку первого дома. Если покупка осуществляется в составе семьи, каждый человек, вкладывающий деньги в покупку жилья, может откладывать средства в свой собственный TFFHSA.

Покупатели, впервые приобретающие дом или квартиру, смогут снять эти деньги, не облагаемые налогом, и потратить на покупку своего первого жилья.

Home Buyer’s Plan (HBP) — это программа, которая позволяет вам снимать до 35000 долларов (70000 долларов за пару) в течение календарного года из ваших зарегистрированных пенсионных сберегательных планов (RRSP), чтобы купить или построить подходящий дом для себя или для соответствующего дома. Чтобы воспользоваться этой программой , вы должны быть

— впервые купившим дом
— иметь письменное согласие на покупку или строительство соответствующего дома
— средства должны были находиться на вашем счете не менее чем 90 дней до покупки
— Заём должны быт погашен в течение 15-летнего периода

ПОШАГОВО:
Что делать, если у меня нет RRSP?
Не волнуйтесь, для этого есть лайфхак! Это немного запутанно, но это можно сделать. Честное предупреждение, это не финансовый совет и не подходящая стратегия для всех, поэтому проконсультируйтесь со своим финансовым консультантом.
Чтобы использовать HBP без RRSP, вам необходимо подать заявку на получение личного кредита в необходимой вам сумме, но не более 35 000 долларов США. В случае одобрения вы возьмете средства из кредита и внесете их на счет RRSP. Затем вы должны оставить деньги там на полные 90 дней, требуемые HBP. По истечении 90 дней вы должны снять средства и полностью погасить кредит, а также любые процентные платежи, накопленные за это время. Затем вы заявите об этом взносе RRSP в своей декларации о подоходном налоге. Как только правительство выдаст вам налоговую декларацию, вы можете использовать эти средства в качестве первоначального взноса за дом. Наконец, верните все это в течение 15 лет!

ПОШАГОВО:
1. Получить кредит в банке не более чем на $35 000
2. Взять средства из кредита и внести их на счет RRSP
3. Оставить деньги на RRSP на полные 90 дней
4. Снять средства и полностью погасить кредит
5. Заявить о взносе RRSP в своей декларации о подоходном налоге
6. Получить налоговый возврат и использовать эти средства в качестве первоначального взноса
==========================================================================
🔥Самые свежие ролики канала смотрите в этом плэйлисте: />✅ Подписаться на канал

2 комментария

  1. Если я приезжаю работать в Канаду на контракт,по закрытой рабочей визе,но как самозанятый,мне нужно будет 20%от стоимости жилья,если получу PR?

  2. Здравствуйте Дмитрий. А есть ли какие-нибудь программы для ньюкамеров? Спасибо.

Комментарии закрыты.