USA by Temamila

Обзор Рынка Недвижимости в США 2023 / Началось: Цены на Жилье падают

📌 КОУЧИНГ: /
📌Подпишись на наш канал, чтобы быть в курсе о рынке недвижимости в США: Q
📌Узнать больше — /
___________________________________________________

📍Присоединяйся к нам в TELEGRAM 👉 a
Всем спасибо за комментарии и подписку на наш канал! @usabytemamila

✅FREE Wholesale тренинг:
/>
✅Расширенная программа наставника Sub2 + Fix&Flipp +Wholesale:
/

✅FREE Wholesale Contract:
/>
✅FREE Duel Agency Strategy:
w

✅ARV Инвестиционный калькулятор:
/

✅FREE Lot Finder Tool:
m

📌 Мои соц страницы:
FACEBOOK:
/
INSTAGRAM: @artemrakaiev
TWITTER: v

#usabytemamila #артемракаев #недвижимостьвсша #рынокнедвижимости #купитьдомвсша

8 комментариев

  1. Спасибо за очень полезное видео и качественный канал!!! Главное не пропадайте)

  2. Спасибо всем за подписку и комментарии! 👉наш Telegram https://t.me/mytemamila

  3. Я вот не понял на самом деле. Если реэлтор не может продать, так как сами то продавать это планируете? Это тогда на среднесрочную перспективу. А как содержать купленное? Нужно же будем платить ипотеку? Не понял.

  4. мое мнение что цены скатятся до уровня 2019г, т.е до пандемийного. а это да же не 10% и не 15% ))) по некоторым позициям это более 50%))) и эти домишки кто то купил на хайпе))) ладно если конечники, им в радость если ставка 2%-3%. а вот инвесторы взвоют. и может начаться 2008 год ДВА точка НОЛЬ))) и конечно те условно банкроты подольют масло в этот очаг знатно))) поэтому да 2023 будет веселенький))) думаю что брать можно будет не дороже 50 центов на доллар а то и меньше)))

  5. Добрый день, спасибо за контент. Давно слежу за вами, есть один вопрос который не дает мне покоя =) Если мы находим сделку методом креативного финансирования, делаем небольшой ремонт и сдаем в рент. С учетом вычета по ипотеки, оплаты текущих расходов и прочих непредвиденных затрат, реальный Кеш флоу получается от 0-700$. Другими словами, что бы этот бизнес мог более менее содержать семью необходимо иметь от 10 объектов. Когда у нас более 10 объектов уже появляется необходимость иметь 1-2 работников/помощников которые даже с зп 3000$ будут съедать почти всю прибыль + если объектов более 10 увеличивается риск крупных незапланированных расходов. С точки зрения капитализации/активов я понимаю, что ипотека гасится платежи становятся меньше, я "владею" большим количеством объектов, которые потенциально можно продать через год-три. Но как быть с текущим доходом? Прошу прощения за долгий вопрос, но правда давно мучает ))

Комментарии закрыты.