TheQwais
Продается квартира и участок в Москве. Такие объявления Вы видите каждый день. Мои знакомые пытаются продать свое имущество. Так что если кто-то заинтересовался — пишите на [email protected] вышлю их контакты. А вообще хочется услышать Ваше мнение — что происходит с ценами на недвижимость в Вашем населенном пункте. Выросли цены, упали. Стало ли жилье более доступным или наоборот в связи с уменьшением доходов приобрести жилье — из области фантастики. Для тех, кто не знает с чего начать подготовку к переезду в США, я рекомендую заказать и прочесть одну из моих книг: — ЧТОДЕЛАТЬ (с чего собственно начать) — КАК СТАТЬ ЭМИГРАНТОМ (пошаговое описание всей подготовки) — РОДЫ В США БЕЗ ПОСРЕДНИКА (в ней рассмотрены все вопросы как самостоятельно спланировать роды своего ребенка в США и получение для него американского гражданства). Для заказа пишите на [email protected] Обязательно посмотрите видео: /> ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА РЕЗЕРВНЫЙ КАНАЛ: 5 ПРОЕКТ «Эвакуировался сам — помоги другому» : — СОЦИАЛЬНАЯ АДАПТАЦИЯ В США — РОДЫ В США — ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ И ОТКРЫТИЯ БИЗНЕСА — ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ ТУРЫ И СОПРОВОЖДЕНИЕ Мой канал посвящен обзору простой обычной рутинной жизни в США. Как это происходит изо дня в день. Америка глазами эмигранта из России. Иногда выкладываю видео с острой социально политической информацией и политикой. Тем кому это не нравится и кто пришел на канал только посмотреть на красивую жизнь, могу лишь сказать: реальность бывает разная и то что я показываю, УЖЕ стучится в вашу дверь, только большинство не хочет включать голову и делать выводы. Научитесь думать сами и сравнивать информацию. Правила поведения: за мат и хамство как в мой адрес, так и оскорбления в адрес комментирующих — блокирую. тут не площадка для тролей! Мне не нужны дешевые разборки. Это канал для вменяемых и думающих людей.

25 комментариев

  1. Те кто ноют, что не могут продать, просто жадные. Жадность – факт рынка! У них никто и не покупает. Кто хочет продать, именно продать продают, по адекватным ценам, а кто хочет наварится, тот будет и год и два продавать.
    С рынком недвижимости всё в порядке. Просто наши люди не понимают, что их квартиры столько не стоят, за сколько они хотят их продать. Плюс продают убитые квартиры за те же деньги. Спрашивается, кому они нужны ваши квартиры.
    Рынок недвижимости просел как многие говорят. Просели доходы у населения, а цены на сами квартиры нет. До владельцев долго доходит, что квартиры ихние столько не стоят, но они же стоят на своём. Это же не движимость. Она не может стоить дёшево. Может. Скидывайте цены, тогда будут покупать.

  2. В течении пяти лет был счастливым обладателем двух пивных магазинов. Постоянные клиенты, проездные места. Все было хорошо. Буквально за полгода один магазин, который был самым прибыльным, умер. Закрыл 2 недели назад. Причины: 1. Рядом открылась "Пятёрочка", где цены дешевле чем у дистребьютера. Вперёд сети. Гребаная " поддержка малого бизнеса".
    2. У людей кончаются свободные деньги. Основная масса клиентов перешла на дешевое и не качественное пиво.
    Что говорить про недвижимость, если даже у людей нет денег на хороший товар. Покупают все самое дешевое и не качественное.
    Максим, хотел спросить, могу я записать видео своего дома и двора, как вы записывает про США, а вы покажите его знакомым американцам. Вот у них будет шок!!!!
    За смену имиджа лайк! Удачи!

  3. Цены на недвижку в Рашке определяются ценами на нефть. Поэтому в Москве недвижимость подешевела за последние 2 года в 2 раза в долларовом эквиваленте. Многие стараются продать квартиру или дом сейчас, потому что ждут обвала рубля до 120 р. за доллар. Рынок перенасыщен, более того работы стало меньше. Люди с деньгами не спешат вкладываться в недвижку и держат деньги в долларах, чтобы при обвале купить что-то стоящее дешево. Вот так и живем в Москве )))

  4. Киев: сейчас 2 комнаты, площадь 60 / 32 / 8 м², этаж 14 из 16, панель — 48тыс.$(800 $ за м²), а лет 5 назад можно было за 65тыс.$ продавать

  5. В Киеве сильно упали цены и спрос. Но вот я не очень люблю перегибы и хочу сказать что в США в Калифорнии недвижимость наоборот сильно выросла, дошло до абсурда что одна из крутых местных риелторов сбежала из этого штата в другой. В ютубе на канале Димы казаха есть ролик с его другом американцем который в Калифорнии платит в месяц за квартиру 4500 баксов. В Калифорнии программисты при том что уровень ЗП выше всей страны живут хуже чем другие специальности так как их жирные зарплаты сжирают цены на жизнь в Калифорнии. Вот такая вот информация. И дело там ухудшается. Сейчас напишут, то это только в Калифорнии. Но я вот думаю оно скоро начнется и в штатах где живут реднеки.

  6. Максим , шикарно выглядите, новый , помолодевший человек! Отличный результат! )

  7. Да,всё плохо! Продавали родственники жильё двушку ниже рыночной 1,5 года с ремонтом шикарным и бестолку.В итоге оставили квартиру под квартирантов.Печальная история….

  8. Кстати цены на бензин весной поднимали 2016..и теперь после нового года ещё подняли..ппц

  9. Бизнес упал на 90%. Производство мебели. ИП. Падает второй год, старые клиенты уже сами без денег сидят. Подмосковье.
    пс. по телеку говорят всё тот же бред. боятся, что, если замолчат, то сразу превратятся в трупы))

  10. ха, я как раз живу в теперь уже городе Московском, стройка тут на самом деле кипит повсюду, цены на жилье не снижаются, а только растут, правда темп роста медленный. Почему не покупают квартиру у ваших знакомых? Ответ прост. У них старый дом в старом районе, а цена небось как в новом доме, что в соседнем районе через дорогу построен полгода назад. Да, это так. Люди лупят за своё стрёмное старое жильё такие же цены как в новых домах. Дом 70-х годов, дворы убогие, парковочных мест очень мало. Буквально через дорогу, на месте снесённых теплиц построен новый район с шикарными дворами ( http://vspro.pro/photo/50317/42b93a248b3586ef88a4aa6eb1bd5d90.jpg на фото двор ещё не доделан, его доделали в августе 2016). Я специально езжу с детками в этот новый район погулять во дворе. Все спортивные конструкции во дворе немецекого производства, детские российского производства. Парковочных мест в новом районе ощутимо больше. Планировки подъездов и квартир удобнее.
    Так что я считаю кризис в голове у ваших знакомых.

  11. у людей есть деньги. У богатых точно есть. Поэтому щас они будут вкладывать бабало в жильё. в любое жильё. Лишь бы не потерять бабки. И будущие поколения будут жить в сьемных квартирах всю жизнь,

  12. цены упали уже, хотя например вести-недвижимость писали, что спад будет через 3-5 лет. по москве, в области за мкад по всем направлениям идёт массовая застройка и собираются застраивать все промзоны в самой москве. с занятостью становится всё хуже, расценки по зарплатам сильно сбиты, но москва город с оставшимися точками занятости, поэтому сюда едут. из за того, что работы становится все меньше смысла покупки квартиры в москве или за мкад лично я не вижу. пройдет пять лет и москва превратится в один большой спальный район без производств, бизнеса, но с большой финансовой нагрузкой (квартплата, проезд, парковки, медицина, большая стоимость аренды). из всего этого следует, что москва идёт тупиковым путём и возможно когда с работой станет совсем грустно из нее(москвы), люди потянутся в другие места, более пригодные для проживания. а про бизнеса, то они сильно схлопываются, становится не выгодно чем любо заниматься.

  13. недвижимость не продается.Не могу продать .Зависли на долго наверно.Кризис!!!!!

  14. Просело конкретно! две квартиры стоят полгода. Процентов на 25-30 в цене упал. По сравнению с ситуацией даже 1,5 года назад. Причём при цене ниже средней рыночной даже показов нет. Квартиры все с хорошим ремонтом и в центре. Нет ни у кого денег. Стройкомпании с бубном стоят танцуют заманивают лишь бы кто что купил. У нас в регионе по крайней мере так. Вторичное жильё не лучше.

  15. Макс я из сибири-Омск! рынок недвижимости в глубокой коме! колом стоит всё-квартиры и дома! новостройки стоят полупустые-жесть просто!

  16. С бизнесом реально жопа, это факт, кредитов нет, поддержки нет, зато придумываются новые налоги и тд. Что касается квартир в "новой Москве", 100% хотят много, но тут очень много дешевых новостроек и продажа "вторичек" почти стоит, причем сильно упали и в пределах МКАД. По участку интересно, но уверен дело так же тупо в цене.

  17. Я думал это у нас в Краснодаре только такое… Все билборды, заборы, столбы обклеены объявлениями о продаже квартир… И вроде недорогие сравнительно квартиры, но не покупают из за отсутствия денег.. Работал недавно в 16 ти этажке два года как сданной в эксплуатацию. 8 квартир засилены в подъезде. Все верно Максим подмечаешь.

  18. Насчет бизнеса. Спрос резко упал на отделочные работы в этом году сравнительно с прошедшим. Прошлый февраль март уставал отказывать из за занятости, а в этом году никому не нужен.

  19. Могилёв, Беларусь — падение цен катастрофическое. 1 м.кв. — уже по 400 баксов есть предложения. Однушка от 16 000, двушка от 19000, трешка 20 000 (хрущевки) — 30 000. Моя квартира, 120 м., сталинка, в центре, с видом на площадь Ленина) упала со 150-170 000 до 55000-60 000. За два года увеличилось как количество предложений, так и качество жилья на продажу. Масса предложений по 70- 100 000 хороших квартир с ремонтом, мебелью. Дома 250-400 м. в эту же цену. Раньше таких предложений были единицы, теперь их сотни. Т.е. "жизнь стала лучше, жизнь стала веселее…" Многие прогорели с бизнесом и не могут отдать кредиты, займы. По остальной Беларуси аналогичная ситуация. Минск еще держится, но регионы в упадке. И по аренде жилья — в Минске впервые предложение выше спроса — такого не было 20 лет. Жаль , супруга не поддержит такой авантюры, как Америка(

  20. В Геленджике все как было так и осталось. Особенно не изменилось.

  21. Москва — Москве рознь.Сейчас в старой Москве идёт застройка промзон.Ко всему практически утверждена программа !!!10-и !!!километровой застройки вдоль всей МКАД.С какой стороны не уточняется.Цены на квартиры в бывших промзонах такие же как на вторичку в домах рядом.Планировка и метраж в новостройках заставляют задуматься,но что будут за соседи ? В моём в основном пенсионеры одного НИИ.Никаких тебе пакетов с мусором возле подьезда,никаких ночных пьянок в день рождения,победы-проигрыша сборной-драк,криков,визгов ,звона разбивающихся бутылок вылетевших в окно.Дом живёт чинно и благородно….Мой район крайне массированно застраивают от ул.Грайвороновская до Рязанки два огромаднейших жилых комплекса строят.До 2020 года две школы и три детсада…Если интересно глянуть то вот ссылка-я во время написания этого текста снял….https://youtu.be/HNajljln3Cc
    Вот из-за того что многие хотят именно в старую Москву , в новой рынок недвижимости просел.Долго им продавать придётся .Здесь либо хорошо подумав скинуть с цены сумму посерьёзней,либо ждать чуда.В старой Москве цены пока держатся,но продажи естественно упали.Здесь же у Ваших друзей, круг покупателей ограничивается доступностью.Я было приобретал квартиру в строящемся доме в Подрезково (Химки) денег подзаработать.Продавал за 3,5 млн в то время (2016 год) когда рядом квартиры продавались за 4-4,1 млн.И друзьям Вашим надо решить — если им деньги реальные нужны то надо падать.Иначе с такими темпами застройки старой Москвы есть риск встретить пенсию в этой квартире.Сейчас в старой Москве заканчивают хорды ,а они практически на 80% идут через бывшие промзоны,которые застраиваются многоэтажными домами.И ситуацию на рынке недвижимости можно понять посмотрев в веб камеры нашего юга.Побережье Сочи,Адлер,До пляжа в Олимпийском комплексе типа https://sochi.camera/ — Треть от того что было на пляже в 2015 в Адлере и Сочи…В маленьких как Хоста,Лоо …10-15 % от 2016 по официальной статистике.нашкрым тоже в такой же …. Кончились у людей деньги.Турция,Тунис воют…Какие ж тут квартиры ?

  22. Москва. Однушка в ЮАО возле метро, в 4 минутах ходьбы от метро 7,5 млн.руб за 38 кв.м. Двушка в ЮВАО возле метро
    в 5 минутах ходьбы 8,5 млн. руб. за 56 кв.м. Трёшка не возле метро в ЗАО ,но начало Рублёвского шоссе 18-20 млн. руб за 90 кв.м. Это цены на вторичку.Не новостройки.Некоторые продавцы своих квартир конечно фантазёры,сделают ремонты и потом хотят продать квартиру со стоимостью вложенных в ремонт денег, и налепленных кондиционеров.Но,люди покупают стены и им плевать что там было налеплено, какие обои,смесители и мебеля работы Гамбса.Новый покупатель всегда будет всё переделывать под себя.Ценятся очень квартиры те,которые у метро в шаговой доступности.Чем дальше от метро,тем дешевле.

  23. Я имел опыт работы риэлтором в московском регионе, поэтому делюсь своим мнением. Большинство продавцов при определении цены объекта недвижимости ориентируются на цены таких же продавцов как и они сами на электронных площадках вроде циан, авито. Эти цены по сути хотелки продавцов, почем они хотят продать, но не почем купит реальный покупатель. Дело в том, что рынок сейчас определяет покупатель, а не продавец. Реально сделки проходят по ценам на 10—15% ниже, чем хотят продавцы, что выставляют в циан. И да, люди платят за кв. м., а не ремонт, мебель, технику и прочее.
    Единственно что, квартирка на продаже должна выглядеть предельно опрятно и быть конфеткой в глазах покупателя. Многие продавцы это не понимают, считают, что и так купят. Но не купят. Будут долго продавать. Учтите все это.

Ответить