Us Flipper

упс..Канада запретила иностранцам покупать недвижимость

==============
Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут /

Наша программа обучения по покупке домов тут /

Наша программа Mortgage Note investor тут /

Мой FREE мини курс из 16 уроков тут /

Чем мы отличаемся от других инвесторов? Тем, что мы покупаем дома в США с существующей ипотекой или финансированием от продавца. Нам не нужно брать ипотеку для того, чтобы купить недвижимость в Америке и не нужно оплачивать всю сделку cash! Вместо этого мы используем небольшую сумму своих денег и находим мотивированного владельца дома в США, который готов оставить существующую ипотеку при продаже недвижимости в США .

Таким образом создается огромное финансовое плечо в инвестировании в американскую недвижимость. Мы не стремимся перепродать или сделать wholesale недвижимости, так как самая большая прибыль не в перепродаже недвижимости в США, а в том, чтобы создать equity и cashflow (то есть пассивный доход на недвижимости в США). Рынок недвижимости в США устроен так, что вы можете покупать недвижимость одну за другой только в том случае, если вы умеете находить выгодные flip house сделки и делать быстрый closing. Именно это и позволяет заработать на недвижимости в США действительно большие чеки!

На моем канале я показываю уникальные стратегии по покупке домов в США с просроченными налогами/ипотеками с целью перепродажи. Я работаю с недвижимостью в Америке с 2015 года и помогаю клиентам из моей группы студентов находить недвижимость в США недорого. Обычно, мы используем для сделки с домом не более 5-10% от реальной маркет цены объекта. Затем мы можем перепродать дом или оставить себе как инвестицию. Мы работаем напрямую с мотивированными продавцами квартир и апартаментов в США, домов и ферм. Поэтому нам не нужны агенты или другие посредники, чтобы покупать жилье в США.

___________________________________________________________________________________
Для связи с нами по поводу программы обучения:
[email protected]
Контакт в Телеграм @usflipper

#недвижимость в сша #купить дом в сша #купить недвижимость в сша #инвестиции в США #купить дом в сша #купить недвижимость в америке #как заработать на недвижимости в сша #как купить дом в флориде

Самые важные видео на канале

5 типов домов, которые легко купить вместе с subject to ипотекой Q

Как Кирилл купил дом за один доллар
U

Старт бизнеса в США с нуля s

Уроки, которые я извлек через 6 лет бизнеса по покупке недвижимости в США s

Мой четвертый дом три года спустя все еще отличная инвестиция k

Навык N1 для любого Real Estate investor in USA M

Как работает Cash out refinancing I

Где взять списки мотивированных владельцев домов? w

Что такое “работа с офф маркет сделками”? Лучший соц лифт в США
M

Топ 5 мифов о Subject to покупке недвижимости в США Q

Где я живу и где мой офис в Флориде? Показываю тут k

11 комментариев

  1. Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут https://flipdone.com/zagruzka_pdf_usl...

    Наша программа обучения по покупке домов тут https://flipdone.com/kaknachatseichas/

  2. Привет, Вы имеете ввилу, что раходы
    по поддержанию недвижимости можно
    списать с прибыли ? Лишь, если
    недвижимость -это инвестиция .
    А если это Ваша собственность ?
    Можно ли расходы списать с налогов ?

  3. Привет, Альберт.
    А работает ли подобная схема
    в Израиле ?

  4. совецкий социализм в худших проявлениях!

  5. Круто Канадцы — ЕЩЕ бы в США запретили — вообще круто Было ббы)))

  6. В сша такое не предпримет правительство?

  7. Живу юридически в Канаде с 1999 года.Реально с 2012 года.Начиная с 1953 года цена недвижимости в среднем растёт 100% каждые 10 лет.
    Уже такой закон принимали в 2017 году, год был тихий , затем начался резкий рост.
    Население Канады 38 млн.человек.
    Каждый год должна быть разрешённая эмиграция 500 000 чел, ещё порядка 400- 500 тыс студентов приезжает на учёбу каждый год.Порядка 40% от этой суммы оседает в районе Большого Торонто, а это 6-7 млн.человек.
    Несложно подсчитать, что порядка 360 000 человек каждый год приезжает в район Большого Торонто. Где им жить?Вдумайтесь- 360 000 чел каждый год.Вот откуда гигантский рост.
    Что касается списание налогов.
    Я списываю только проценты по моргеджу.Но при продаже дома я не плачу налога на прирост капитала в доме где проживаю и 50% от 50% от стоимости прироста после вычета расходов от вложенных средств на усовершенствование дома.
    Всем мира, здоровья и добра.

  8. Почему в Ирландия. Здесь в Ирландии, чтоб купить недвижимость нужно прожить 3 года.

  9. Полностью согласен с Альбертом по поводу вмешательства государства. Добавлю от себя. Жил в Сакраменто, вокруг пустая степь или фермерские поля на десятки и сотни миль вокруг. Стоимость сарая с гнилыми полами, где лбом цепляешь потолок, на 6 сотках (больше редко бывает) $300-$400k. Нормальные дома ~$600k и выше. Государство само не продает землю вокруг + не дает фермерам продать свое поле (т.е. перевести эту землю под жилье). А потом правительство Калифорнии хватается за голову и начинает придумывать законы по которым нельзя поднимать рент и выгонять бедных тенантов. Второй пример — Украина. Идет 9 летняя война, инвесторы в очереди не стоят, НО там до сих пор бан на покупку сельхозземли иностранцами. Главное, никто вообще не может объяснить зачем этот бан, итак инвесторов нет, но тут чтоб даже не думали суваться, видимо. В тоталитарной Рашке и то до такого не додумались.

  10. Получается что в Канаде сейчас работает как в Англии. При каждой новой покупке или продаже старая ипотека должна быть погашена преждевременно ( банк взымает штраф 1-2К) и открыта новая на покупателя (снова комсы банка 1-2К). И каждый раз покупатель должен доказывать что он может потянуть новый кредит и т.д. Дома здесь построенные от 1870 и моложе — хозяйва менялись десятки раз и каждый раз банки имели двойные комсы. Сейчас и Gain tax allowance изменили — до 11К налог не платили , сейчас снизили до 1К.
    Говорил семье что надо в Америку к Альберту переезжать так они не захотели… Придётся самому переехать … Будем на байках кататься в поисках сделок

Комментарии закрыты.