SiliconValleyVoice

В Калифорнии два новых закона по недвижимости

Хотят чтобы проблем стало меньше, но может и стать больше тоже, я думаю.
Portnov Computer School онлайн FAQ — k
Portnov Computer School кампус — m
Курс по Software QA на русском бесплатно: 8
Уведомления о прямых трансляциях — v
Для вопросов — [email protected]
Моя история иммиграции PDF: f
Остальные ссылки — /

#калифорния #недвижимость #закон #иммиграциявсша #сша #америка #гринкарта #тестирование #тестировщик #пандемия #школапортнова #portnovcomputerschool #эмиграциявсша #qa #онлайн

25 комментариев

  1. Пусть Светлана сделает видео о питании диабетиков, будет интересно

  2. То есть у вас только что изобрели subdivision. В Сиднее (Австралия) можно пилить землю по зонированию. Backyard отпилить, теннисный корт отпилить (в дорогом районе) , только надо разрешение городского совета.

  3. Главное найти землю поровнее, не овраг и не гору, и дом постарее на снос.

  4. Привет! А что у вас за наклейки на лобовом стекле Теслы?

  5. На юге РФ уже лет 7- 9 как скупают огороды и лепят по 4 дома на 12 сотках. Так делают под Краснодаром и Ростовом на Дону. И начинается беда с коммуникациями , особенно летом .

  6. Пару моментов по вашему видео.
    Светлана выражает мысли по недвижимости явно чётче, чем Михаил.

    То что рынок бумаг перегрет пишут так года с 2015. И шо???

    Самое главное не было сказано. Чтобы построить, допустим, 2 дома на одном участке, старый дом нужно снести, т..к. он обычно стоит посередине и для второго дома места нет. В видео как-бы прозвучало, что можно будет построить один дополнительный дом. А на самом деле, нужно будет снести старый дом и построить 2 новых. Хотя в Калифорнии наверное можно построить курятник на 20 кв.м. и заселить его, не снося старого дома.

    Я не согласен, что этот новый закон приведёт к подъёму цен. Я думаю, что будет наоборот. Допустим ваш дом на 10 сотках сейчас стоит $2 лимона. И новый zoning, позволяет разделить его на 4 уч-ка. Что происходит? Ваш сосед слева, сосед справа, и сосед напротив продают свои дома. Там вырубают все деревья, всю зелень, и плотненько ставят 12 домов. Теперь вместо 3-х обеспеченных соседей вы имеете 12 новых разношёрстных соседей, скорее многодетных, на дырчащих мотоциклах, скорее всего квартирантов (а не хозяев), возможно нелегалов, криминалов и т.д.. И будет ли ваш дом стоить $2 лимона в такой переуплотнённой среде, типа Шанхай? А чё??? Ещё один классный калифорнийский закон.
    А самое прикольное, что эти квартиранты и не обязаны платить аренду, мы бы дали, просто денег нет. А хозяева вообще не имеют права их выселять.

    Что делать конкретно? Мгновенно продавать свой дом , пока никто из соседей не прочухал эту тему. Благодарить не надо.

  7. Да рынок ценных бумаг перегрелись. Ещё и слух о том что сами инсайдеры из фрс зная о вливаниях вкладывались а теперь выходят. Не понятно будет скандал об инсайдерской торговле или нет

  8. Ничего нового в таком законе не придумали 🙂
    У нас, в Украине давно практикуют вот такой вариант.
    Город Мукачево, в котором я живу. Небольшой, с частными домами старой, дореволюционной постройки, фактически, по всему старому городу.
    Дома в центре города, которые не обладают архитектурной ценностью , но, стоят на участках в 10-20 соток. Застройщик выкупает такой домик с участком, сносит всё и строит на этом участке, в лучшем случае, комплекс таунхаусов, из 10-15 секций, каждый таунхаус в 2-3 этажа, 120-150 квадратных метра общей площадью. И продаёт. Выкупил старый домик с землёй, к примеру, за 60 000 долларов, а продал, в итоге, каждый таунхаус, минимум, по 80-90 000 долларов.
    А, в худшем (для окружающих) случае, на этом месте вырастает 5-ти этажный "домик" на 3-4 подъезда, по 4 квартиры на площадке…
    Но, в обеих случаях, нагрузка на городские коммуникации (водопровод, канализацию) – чрезмерные, поскольку коммуникации – старые, в лучшем случае, проведённые во времена СССР, а, обычно, в таких старых домах вообще нет городского водопровода и канализации (скважина и септик) и приходится проводить всё по-новой, полностью рыть целые улицы…

  9. Сегодня видел Светлану , отъезжаю от ресторана Tommy Thai 🙂
    Не стал подбегать за автографом, дабы не пугать людей на улице )))

  10. "Поехали в магазин. Точнее, это Света поехала, а я пешком посидел"))

  11. Все правильно про рыбу для Томми. У Вас теперь собака — самый главный человек.

  12. а 3 метра,разве не надо соблюдать?3 метра до границы соседнего участка,от фасада дома.(противопожарная полоса)

  13. Коммуналки скоро введут, потом хрущёвки и будет у нас дежавю 🤪а если серьезно, то ничего хорошего. Машин на дорогах утроится, шума вокруг домов прибавится. Всё это отразится на качестве жизни. А вот стоимость той жизни не уменьшится.

  14. Здравствуйте,мне 50 лет и официально я нигде не работал. Есть ли смысл учавствовать в грин кард?

  15. Спасибо за информацию. Вопрос есть. А можно авто обучить, чтобы машина делала полную остановку возле знака Stop ( проезд без остановки запрещён )?

  16. Недвижка это самое интересное)
    Будете ли Вы со Светланой что ни будь "пилить"?)

  17. Это ужас. Получается что я год искал спокойное, подходящее моей семье место, а теперь вдруг разрешили построить табор за забором.

  18. Я живу в Северной Каролине. Была пару раз в Калифонии в Монтерей. Видела дома и около дмов участки. Очень маленькие. Куда там сроить дома ? Может мне так показалось. Тут у нас в Северной Каролине участки около домов больше

  19. у нас рынок недвижки возвращается в норму. Цены пошли вниз, очередей на опенхаусах нет (весной приезжаешь в к отрытию — там уже десяток так же, сейчас приехали буквально в последние минуты, никого, включая агента нет. Позвонили — "ой, а сегодня никого не было, поэтому я ехала. Но вы заходите — там открыто."). Но вот эта тенденция резать старые участки на мелки и строить курятники расстраивает — у нас тоже она наблюдается. Но! У нас в городе действует уже 3 года мораторий на строительство тех же многоквартирных домов. Думаю дойдет и до обычных домов.

Ответить