Us Flipper

Восемь вопросов на первый день года

==============
Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут /

Наша программа обучения по покупке домов тут /

Наша программа Mortgage Note investor тут /

Мой FREE мини курс из 16 уроков тут /

Чем мы отличаемся от других инвесторов? Тем, что мы покупаем дома в США с существующей ипотекой или финансированием от продавца. Нам не нужно брать ипотеку для того, чтобы купить недвижимость в Америке и не нужно оплачивать всю сделку cash! Вместо этого мы используем небольшую сумму своих денег и находим мотивированного владельца дома в США, который готов оставить существующую ипотеку при продаже недвижимости в США .

Таким образом создается огромное финансовое плечо в инвестировании в американскую недвижимость. Мы не стремимся перепродать или сделать wholesale недвижимости, так как самая большая прибыль не в перепродаже недвижимости в США, а в том, чтобы создать equity и cashflow (то есть пассивный доход на недвижимости в США). Рынок недвижимости в США устроен так, что вы можете покупать недвижимость одну за другой только в том случае, если вы умеете находить выгодные flip house сделки и делать быстрый closing. Именно это и позволяет заработать на недвижимости в США действительно большие чеки!

На моем канале я показываю уникальные стратегии по покупке домов в США с просроченными налогами/ипотеками с целью перепродажи. Я работаю с недвижимостью в Америке с 2015 года и помогаю клиентам из моей группы студентов находить недвижимость в США недорого. Обычно, мы используем для сделки с домом не более 5-10% от реальной маркет цены объекта. Затем мы можем перепродать дом или оставить себе как инвестицию. Мы работаем напрямую с мотивированными продавцами квартир и апартаментов в США, домов и ферм. Поэтому нам не нужны агенты или другие посредники, чтобы покупать жилье в США.

___________________________________________________________________________________
Для связи с нами по поводу программы обучения:
[email protected]
Контакт в Телеграм @usflipper

#недвижимость в сша #купить дом в сша #купить недвижимость в сша #инвестиции в США #house flip #motivated sellers# sub to deals

Самые важные видео на канале

5 типов домов, которые легко купить вместе с subject to ипотекой Q

Как Кирилл купил дом за один доллар
U

Старт бизнеса в США с нуля s

Уроки, которые я извлек через 6 лет бизнеса по покупке недвижимости в США s

Мой четвертый дом три года спустя все еще отличная инвестиция k

Навык N1 для любого Real Estate investor in USA M

Как работает Cash out refinancing I

Где взять списки мотивированных владельцев домов? w

Что такое “работа с офф маркет сделками”? Лучший соц лифт в США
M

Топ 5 мифов о Subject to покупке недвижимости в США Q

Где я живу и где мой офис в Флориде? Показываю тут k

16 комментариев

  1. Загрузить мою PDF книгу Бесплатно можно тут https://flipdone.com/zagruzka_pdf_usl...

    Наша программа обучения по покупке домов тут https://flipdone.com/kaknachatseichas/

  2. Большое спасибо Альберт! Очень круто! Да простые истины, но вы они рассказали классно!!! Еще больше успехов в бизнесе и счастья вашей семье в наступившем году!!!

  3. Альберт Сколько процентов налогов ты в среднем платеш?

  4. С новым годом,как всегда видео на высоте!

  5. Спасибо за вдохновение! Всего Вам и Вашим близким доброго!

  6. Краткосрочные планы= это книга Притчи Соломона.
    Долгосрочные планы, того же автора книга Екклесиаст.
    Рекомендую всем, очень сильная мотивация после прочтения, брать курсы Альберта и

  7. В штатах есть ступенки, по которым каждый должен подняться:
    1) приобрести номер SS ( без него невозможны успешные дальнейшие ступеньки)
    2) взять любые пару кредитных карточек для построения КРЕДИТНОЙ истории (заправляясь на них и выплачивая ежемесячно, вы за пол-года обгоните тех кто прожил 5 лет )
    3) надёжный транспорт ( машина, минивэн, трачёк — в зависимости от вашего бизнеса)
    4) постараться найти источник дохода помимо основной работы, с целью приобретения опыта для ведения своего бизнеса ( покупка домов, аренда.. это тоже бизнес)
    5) взять курс Альберта и начинать покупать недвижимость FSBO c минимальным down payment и минимальным вложением своих средств ( при неблагоприятных обстоятельствах — что бы можно было отойти от этого дома, пример: ураган или землетрясение разрушили весь район и т.п.)
    6) перефинансировать улучшенный дом через банк с максимальным Cash Out
    7) сдавать в аренду солидным компаниям которые специализируется на аренде домов ( они делают всю грязную работу, вы не видите даже лиц рентовщиков, у них есть хэндиман, мэйтененс, электрик, сантехник… это всё за малый процент от арендной платы, при этом получая регулярно арендную плату на свой банковский счёт) и переходим к повтору уже с другим домом:

    8) покупке следующего FSBO дома, используя деньги полученные от CASH OUT для минимального Довн ПЭймента и ремонта (потом опять перефенансирование улучшенного дома, через банк с максимальным Кашь Оут,

    ЗЫ. таким методом вы можете покупать ежегодно проперти (дом, дуплек, триплекс..) где главная цель- вкладивать как можно больше банковских денег и как можно меньше вкладывать своих денег

    Лозунг: не рискуй своими деньгами а рискуй банковскими деньгами!

    ( потому что по факту, дом банковский пока весь долг не погашен)
    Гасят долг банку рентовщики, за следующие 10-ть, 15 лет аренды, где арендная плата растёт ежегодно.

  8. Альберт прав. Главное надо знать что делать и что НЕ делать.

    Например девелопер- это ступенька не для новичков.

    Покупка земли и раздел на участки ( а это обязательно подвод коммуникаций к какждому участку, дороги, тротуары, пожарные гидранты и т.д. — что требует порой многомиллионные риски своих личных денег, ибо банк на такое не даёт займ ( даст, если будешь сразу строить дома, но эта ступенька не для новичков)

    2) старайтесь получить как можно больше инфы, заведите знакомство с дженерал контрактором в местности где вы планируете заняться недвижимостью — у них много ценной инфы, знаний и советов — которые сохранят вам кучу денег и главное нервов и бессонных ночей.

    3) не ленитесь зайти в местный городской отдел дорог и планировки — у них есть вся инфа что они будут делать в ближайшие года на вашей улице ( возможно сносить все дома для расширения магистрали или ещё одного сьезда с фривея, или раскурочат всю улицу на год, заменяя все подземные коммуникации включая канализацию и т.п.
    Не мало наших, клюнув на дешевизну, обожглись, поняв уже потом почему было так дешево и почему они поленились сходить в городское управление (дорожные службы и планировки — например, в разных штатах и каунти они могут называться несколько по другому city development

  9. Может кто слышал информацию о том, что к 2025 году в России планируют увеличить налог на квартиры с 0,2 до 8%. Хотела бы узнать насколько эта информация соответствует действительности?
    А то вы же знаете наши верха , как обычно все отрицают , но я боюсь, что может получиться, как с бензином и пенсионным возрастом. Мы уже почти год не можем продать нашу вторую 3-х квартиру. Раньше за нее давали 17 миллионов , но мы не согласились, а теперь только 8 миллионов дают.
    Теперь я переживаю, если налог на жилую недвижимость действительно увеличат, то потом мы свою 3-х московскую квартиру даже один миллион не продадим.

  10. Браво! уровень конкуренции с ведущими личностями в области мотивации. Время писать книгу?)

  11. Альберт здравствуйте, с Новым Годом Вас! Спасибо за выпуски с ценной информацией! Скажите пожалуйста, для недвижимости например с ценой 10-30кк$ такие навыки какими вы обучаете или сами применяете, актуальны? Или с недвижимостью в таких ценовых категориях другие правила "игры", напрмер нужно иметь большой кэш и тд.? 🙂

Комментарии закрыты.